Uniwersalny Kredyt Hipoteczny

Nasz Bank posiada w swojej ofercie uniwersalny kredyt hipoteczny oprocentowany według formuły oprocentowania:

• ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową
• o okresowo-stałej stopie procentowej

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym:

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę wskaźnika referencyjnego i marży. Wskaźnikiem referencyjnym jest stawka WIBOR 3M, której wysokość określana jest na cztery dni robocze przed dniem zawarcia Umowy kredytu. Wskaźnik referencyjny WIBOR 3M ustalany jest na okresy 3-miesięczne, wyznaczone datą zawarcia umowy kredytu.

Kredyt z oprocentowaniem okresowo-stałym:

W celu minimalizacji ryzyka związanego ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Przez okres 60 miesięcy od zawarcia umowy kredytu, raty Twojego kredytu będą na stałym poziomie. Po zakończeniu tego okresu, jeżeli nie złożysz wniosku o  kontynuację oprocentowania w formule okresowo-stałej, kredyt będzie oprocentowany według oprocentowania zmiennego, zgodnie z zawartą umową kredytową.

Jeżeli chcesz dokonać zmiany formuły oprocentowania ze zmiennego na okresowo-stałe, musisz spełnić następujące warunki:

• kredyt został wypłacony w całości i rozliczony zgodnie z umową kredytową
• posiadasz zdolność kredytową
• do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat.

Przykład reprezentatywny.

1. Dla oprocentowania okresowo-stałego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 10,75 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 220 000 PLN (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania: 180 miesięcy; wysokość kredytu nie przekracza 50% wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia hipotecznego; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 9,86 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 9,35% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,85 %) i marży  w wysokości 3,50 p.p. Spłata w 180 ratach miesięcznych, w tym: 179 równe raty kapitałowo-odsetkowe  po 2 320,62 PLN każda, ostatnia rata w wysokości 2 319,00 PLN . Całkowity koszt kredytu 204 830,48 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 197 709,98 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 2,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 5 500,00 PLN. Suma opłat miesięcznych za prowadzenie rachunku POL-konto 0 w całym okresie kredytowania wynosi 1 170,00 PLN, (w przypadku spełnienia warunków zwolnienia z opłaty, opłata za prowadzenie rachunku wyniesie 0,00 zł.). Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. koszt zwolnienia hipoteki: 100,00 PLN, opłata za wydanie zaświadczenia o zwolnieniu zabezpieczenia kredytu 61,50 PLN, łączna opłata za badanie wpisu w księdze wieczystej – 70,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:  424 830,48 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 27.02.2024 r., na reprezentatywnym przykładzie, według stawki WIBOR 3M z dnia 21.02.2024 r.

Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie reklamowy i informacyjny oraz nie stanowi oferty w rozumieniu Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.

Decyzja i warunki kredytowania zależą od indywidualnej oceny zdolności kredytowej.

2. Dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 10,39 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 220 000 PLN (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania: 180 miesięcy; wysokość kredytu nie przekracza 50% wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia hipotecznego; oprocentowanie kredytu: 9,35 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stawka WIBOR 3M: 5,85%) i marży Banku w wysokości 3,50 p. p. Spłata w 180 ratach miesięcznych, w tym: 179 równe raty kapitałowo-odsetkowe  po 2 277,77 PLN każda, ostatnia rata w wysokości 2 277,32 PLN. Całkowity koszt kredytu 197 118,65 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 189 998,15 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 2,50% kwoty udzielonego kredytu: 5 500,00 PLN. Suma opłat miesięcznych za prowadzenie rachunku POL-konto 0 w całym okresie kredytowania wynosi 1 170,00 PLN, (w przypadku spełnienia warunków zwolnienia z opłaty, opłata za prowadzenie rachunku wyniesie 0,00 zł.). Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. koszt zwolnienia hipoteki: 100,00 PLN, opłata za wydanie zaświadczenia o zwolnieniu zabezpieczenia kredytu 61,50 PLN, łączna opłata za badanie wpisu w księdze wieczystej – 70,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:  417 118,65 PLN.

Kalkulacja została dokonana na dzień 27.02.2024 r., na reprezentatywnym przykładzie, według stawki WIBOR 3M z dnia 21.02.2024 r..

Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie reklamowy i informacyjny oraz nie stanowi oferty w rozumieniu Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.

Decyzja i warunki kredytowania zależą od indywidualnej oceny zdolności kredytowej

• Wniosek o udzielenie Uniwersalnego kredytu hipotecznego
• Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości wynagrodzenia
• Minimalne warunki ochrony ubezpieczeniowej
• Lista Zakładów Ubezpieczeniowych akceptowanych przez Bank